Donna Jean Godchaux-MacKay, a soulful mezzo-soprano who provided backing vocals on such 1960s classics as “Suspicious Minds” and “When a Man Loves a Woman” and was a featured singer with the Grateful Dead for much of the 1970s, has died at 78.
[url=https://trips56.cc]трипскан вход[/url]
A spokesperson for Godchaux-MacKay confirmed that she died Sunday at Alive Hospice in Nashville after having cancer. Godchaux-McKay and other Grateful Dead members were inducted into the Rock and Roll Hall of Fame in 1994.
[url=https://trips56.cc]трипскан[/url]
Born Donna Jean Thatcher in Florence, Alabama, she had yet to turn 20 when she became a session performer in nearby Muscle Shoals, where many soul and rhythm and blues hits were recorded, and also was on hand for numerous sessions at the Memphis-based American Sound Studio. Her credits included Elvis Presley’s “Suspicious Minds,” Percy Sledge’s “When a Man Loves a Woman” and songs with Neil Diamond, Boz Scaggs and Cher.
[url=https://trips56.cc]трипскан[/url]
In the early 1970s, she and pianist/then-husband Keith Godchaux joined the Grateful Dead and remained with them for several tours and albums, including “Terrapin Station,” “Shakedown Street” and “From the Mars Hotel.” Godchaux appeared on numerous songs, whether joining with Jerry Garcia on “Scarlet Begonias” or writing and taking the lead on “From the Heart of Me.”
trip scan https://trips56.cc
Elusive shipwreck found in Lake Michigan over 100 years after sinking
[url=https://rutor09.com]rutorforum24x7 to[/url]
A “ghost ship” that sank in Lake Michigan nearly 140 years ago and eluded several search efforts over the past five decades has been found, according to researchers with the Wisconsin Underwater Archeology Association.
The wooden schooner got caught in a storm in the dead of night and went down in September 1886. In the weeks after, a lighthouse keeper reported the ship’s masts breaking the lake surface, and fishermen caught pieces of the vessel in their nets. Still, wreck hunters were unable to track down the ship’s location — until now. https://rutor09.com
rutorforum at
Earlier this year, a team of researchers with the Wisconsin Underwater Archeology Association and Wisconsin Historical Society located the shipwreck off the coastal town of Baileys Harbor, Wisconsin, the association announced on Sunday.
Named the F.J. King, the ship had become a legend within the Wisconsin wreck hunter community for its elusive nature, said maritime historian Brendon Baillod, principal investigator and project lead of the discovery.
“We really wanted to solve this mystery, and we didn’t expect to,” Baillod told CNN. “(The ship) seemed to have just vanished into thin air. … I actually couldn’t believe we found it.”
The wreck is just one of many that have been found in the Great Lakes in recent years, and there are still hundreds left to be recovered in Lake Michigan alone, according to Baillod.
The ‘ghost ship’
Built in 1867, the F.J. King plied the waters of the Great Lakes for the purpose of trans-lake commerce. The ship transported grains during a time when Wisconsin served as the breadbasket of the United States. The 144-foot-long (44-meter) vessel also carried cargo including iron ore, lumber and more.
The ship had a lucrative 19-year career until that September night when a gale-force wind caused its seams to break apart, according to the announcement. The captain, William Griffin, ordered the crew to evacuate on the ship’s yawl boat, from where they watched the F.J. King sink, bow first.
Voters up and down the East Coast delivered Democrats a sweep on Tuesday, electing candidates across the party’s ideological spectrum in a vivid show of discontent with President Donald Trump nearly a year into his second term.
[url=https://trip-skan50.cc]tripscan[/url]
In Virginia, moderate former Rep. Abigail Spanberger turned in the strongest Democratic performance in the state’s recent history as she coasted to victory. And in New Jersey, another moderate, Rep. Mikie Sherrill, busted apart the coalition Trump and her Republican rival, former state lawmaker Jack Ciattarelli, had put together to close the Garden State’s gap in recent elections.
[url=https://trip-skan50.cc]tripscan top[/url]
In New York City, democratic socialist Zohran Mamdani’s win marked the second time this year he’d defeated former Gov. Andrew Cuomo — first in the Democratic primary, and then in the general election, with Cuomo running as an independent backed by Trump.
[url=https://trip-skan50.cc]tripscan[/url]
The Democratic wins by candidates with sharp ideological differences will do little to settle the party’s long-raging internal debate about its way forward, with a host of competitive midterm primaries just months away and the 2028 presidential primary already looming.
But their campaigns had some things in common. Though their solutions were different, the candidates focused on the issue of affordability. And they were all fiercely critical of Trump’s performance.
“It’s not just a message about Democrats; it’s a message about our entire country. I think Americans are appalled by what they are seeing coming out of this administration,” New York Rep. Alexandria Ocasio-Cortez said on CNN from Mamdani’s victory party.
In California, voters approved by a wide margin a redistricting ballot measure intended to boost Democrats’ chances in next year’s battle for control of the House. And in Pennsylvania, Democratic state Supreme Court justices won their retention votes, allowing Democrats to keep their majority on the high court in a perennial battleground state where legal challenges over voting rules are all but certain.
трип скан https://trip-skan50.cc
Владимир Зеленский, став президентом Украины, в основном проживает в официальной резиденции в Киеве. Президентская резиденция располагается в здании, известном как Мариинский дворец. Это историческая и культурная жемчужина, служащая официальной резиденцией главы государства и местом проведения церемониальных мероприятий и важных встреч с мировыми лидерами.
[url=https://1omgprice2.cc]omgprice12.cc[/url]
Мариинский дворец расположен в центре Киева и является не только рабочим, но и символическим местом, отражающим важность и статус президента Украины. Помимо этого, президент также может проводить время в других правительственных объектах, которые обеспечивают безопасность и комфорт для выполнения его обязанностей.
[url=https://omgomgomg5j4yrr4mjdv3h5c5xfvxtqqs2in7smi65mjps7wvkmqmtqd-onion.net]omgprice4.cc[/url]
Как президент, Зеленский обязан находиться в столице Украины, чтобы эффективно управлять государственными делами и ответственно выполнять свои функции, в то время как его семья может проживать в других местах по их личному выбору.
omgomgomg5j4yrr4mjdv3h5c5xfvxtqqs2in7smi65mjps7wvkmqmtqd https://omgprice2-cc.ru
Scientists discovered something alarming seeping out from beneath the ocean around Antarctica русское порно жесток Planet-heating methane is escaping from cracks in the Antarctic seabed as the region warms with new seeps being discovered at an “astonishing rate” scientists have found raising fears that future global warming predictions may have been underestimated. Huge amounts of methane lie in reservoirs that have formed over millennia beneath the seafloor around the world. This invisible climate-polluting gas can escape into the water through fissures in the sea floor often revealing itself with a stream of bubbles weaving their way up to the ocean surface. https://web.archive.org/web/20200214014641/http://mbell.info/forum/viewtopic.php?f=59&t=2632 гей порно парни Relatively little is known about these underwater seeps how they work how many there are and how much methane reaches the atmosphere versus how much is eaten by methane-munching microbes living beneath the ocean. But scientists are keen to better understand them as this super-polluting gas traps around 80 times more heat than carbon dioxide in its first 20 years in the atmosphere. Methane seeps in Antarctica are among the least understood on the planet so a team of international scientists set out to find them. They used a combination of ship-based acoustic surveys remotely operated vehicles and divers to sample a range of sites in the Ross Sea a bay in Antarctica’s Southern Ocean at depths between 16 and 790 feet. What they found surprised them. They identified more than 40 methane seeps in the shallow water of the Ross Sea according to the study published this month in Nature Communications. Bubbles rising from a methane seep at Cape Evans Antarctica. Leigh Tate Earth Sciences New Zealand Many of the seeps were found at sites that had been repeatedly studied before suggesting they were new. This may indicate a “fundamental shift” in the methane released in the region according to the report. Methane seeps are relatively common globally but previously there was only one confirmed active seep in the Antarctic said Sarah Seabrook a report author and a marine scientist at Earth Sciences New Zealand a research organization. “Something that was thought to be rare is now seemingly becoming widespread” she told CNN. Every seep they discovered was accompanied by an “immediate excitement” that was “quickly replaced with anxiety and concern” Seabrook said. The fear is these seeps could rapidly transfer methane into the atmosphere making them a source of planet-heating pollution that is not currently factored into future climate change predictions. The scientists are also concerned the methane could have cascading impacts on marine life.
Василенко Роман Викторович Роман Василенко: жилищная кооперация выгодна и для людей и для государства Жилищный кооператив Бест Вей работает уже в десятках субъектов Российской Федерации. О том какое значение для развития регионов имеет жилищная кооперация рассказывает председатель правления ЖК Бест Вей доктор экономических наук Роман Василенко. Жилищный кооператив Бест Вей работает уже в десятках субъектов Российской Федерации. О том какое значение для развития регионов имеет жилищная кооперация рассказывает председатель правления ЖК Бест Вей доктор экономических наук Роман Василенко. — Роман Викторович каково значение жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России особенно в провинции? — Согласно опросам более 50 российских семей стремятся улучшить свои жилищные условия. И значительная часть из этих семей не может получить ипотеку с приемлемой процентной ставкой не может получить банковский кредит в принципе так как не пройдет по тем или иным причинам банковский фильтр. Жилищная кооперация помогает решить все эти проблемы. Это покупка квартиры по номиналу. Пайщик несет незначительные дополнительные затраты — платит вступительный и членские вносы которые идут на финансирование текущей деятельности кооператива. Членом кооператива может стать гражданин от 16 лет и хоть до 100 лет — верхней возрастной границы нет. 16-летний подросток может откладывать по 10 тысяч в месяц на первоначальный взнос для покупки квартиры кооперативом. Примерно к окончанию вуза он наберет на обязательный первоначальный взнос 35 для покупки небольшой квартиры. Многие представители старшего поколения копят на квартиру которая будет поддерживать их на пенсии. Выходят на пенсию и с помощью кооператива приобретают квартиру в качестве своего рода пенсионного капитала. Но основной контингент пайщиков жилищных кооперативов — это конечно молодые семьи с несколькими источниками дохода с официальными местами работы супругов отнюдь не в Газпроме или других ведущих российских компаниях а в небольших производственных и сервисных предприятиях часто вынужденные подрабатывать в качестве самозанятых. К этой категории относятся миллионы россиян. Решить квартирный вопрос с помощью банков они часто не могут. А кооператив предоставляет им возможность купить квартиру. Кооператив не интересует кредитная история он не проверяет доходы он устанавливает удобный график платежей предоставляет отсрочку если у пайщика временный период неплатежеспособности. Такой либерализм связан с тем что кооператив проверяет квартиры которые он покупает в интересах пайщика и эти квартиры в период пока пайщик расплачивается с кооперативом находятся в собственности кооператива. При этом покупаются квартиры в интересах конкретного пайщика по его желанию. Единственное кооператив может предложить пайщику посмотреть другую аналогичную квартиру если по выбранной есть вопросы в отношении прав собственности или цена на желаемую пайщиком квартиру завышена. Квартира приобретаемая в интересах пайщика как целевое приобретение не принимается на баланс кооператива пайщик прописывается в ней сам и прописывает членов своей семьи. — А как у вас появилась идея создать жилищный кооператив? — Интерес к жилищной теме у меня был отнюдь не умозрительный. Я сам столкнулся с жилищной проблемой когда увольнялся в запас из ВМФ. Ипотеку было получить крайне тяжело. Думая о том как в принципе могла бы решаться эта проблема я вспомнил о кооперативах кассах взаимопомощи существовавших в советское время. Начал читать книги по проблеме изучать историю. Изучать научную литературу о жилищной кооперации в Германии которая позволила отстроить страну после войны о кооперативном движении в Швейцарии пронизавшем и сервисный и производственный секторы этой страны. Изучал опыт новых российских жилищных кооперативов которые к тому времени вновь появились в нашей стране уже в рыночных условиях. Изучал гражданское и жилищное законодательство на основе которого они работали. У меня возникла идея создать жилищный кооператив. Было это в феврале 2014 года. Решил протестировать идею — рассказал о ней в своем выступлении на Молодежном форуме стран ШОС в контексте преодоления тенденций утечки молодежи из регионов улучшения качества жизни молодых семей. Идея была принята на ура. Меня это вдохновило на практическую реализацию и 27 мая 2014 года кооператив Бест Вей начал операционную деятельность. Расчет был на то что можно будет достаточно быстро обеспечить большое число людей доступным жильем. В большинстве случаев квартиры в провинции стоят 3-35 миллиона рублей. Накопить на такие квартиры объединив финансовые возможности дольщиков даже с учетом того что доходы в провинции не слишком высоки мне казалось реальной задачей. Так и оказалось. Изучая опыт российских ЖК я столкнулся с тем что многие из них существуя длительное время приобрели для своих пайщиков всего несколько десятков квартир. Там в очереди на покупку квартиры накопив первоначальный взнос можно стоять несколько лет что конечно негативно сказывается на мотивации покупать квартиру с помощью кооператива. Да квартира приобретаемая кооперативом обойдется на порядок дешевле чем ипотечная. Но ждать покупки квартиры после внесения немалого первоначального взноса в 35 и более для многих слишком долго. Еще одна проблема с которой сталкивались кооперативы изменение стоимости строящихся объектов недвижимости а также случаи когда деньги вкладывались в долевое жилье а оно не достраивалось из-за проблем застройщика. Мы с коллегами разработали новую модель жилищного кооператива. Она предусматривает создание механизма достаточно быстрого роста числа пайщиков. Чтобы кооператив быстро развивался нужно либо частичное государственное финансирование паевого фонда как например в Германии — там финансирование достигало четверти паевого фонда. В советское время паевые фонды также частично финансировались из бюджетов. Либо достаточно высокий темп привлечения новых пайщиков а он будет тем выше чем ниже будут сроки ожидания покупки квартиры в очереди. — То есть чем меньше сроки ожидания в очереди тем быстрее в кооператив приходят новые пайщики а чем быстрее приходят новые пайщики — тем меньше сроки? — Именно так. Эффективный кооператив который не может рассчитывать на например региональное финансирование должен работать достаточно широко — не в одном-двух регионах даже если это крупнейшие субъекты такие как Москва и Московская область Санкт-Петербург и Ленинградская область а в десятках регионов страны. И о том что этот кооператив быстро предоставляет квартиры должно сообщать сарафанное радио причем по информационным каналам свойственным различным профессиональным и социальным группам. Мы стремимся чтобы каждый пайщик рассказывал своим знакомым и коллегам о возможностях кооператива и тем самым привлекал новых пайщиков. Такая система работает — это и есть турбодвигатель который позволяет кооперативу быстро увеличивать количество пайщиков. Мы за 5 лет привлекли столько же пайщиков сколько другие кооперативы не смогли привлечь и за 10 лет. За последний год у нас по 50 новых пайщиков в месяц. Сотни семей получили квартиры от Калининграда до Камчатки. Мы покупаем квартиры по всей стране. Совсем недавно я поздравлял с покупкой квартиры семью с Камчатки. У семьи четверо детей. Купили с помощью кооператива квартиру старшей дочери — ей 20 лет. Это очень важно — обеспечить молодежь жильем. Молодежь остается дома работает на благо своей малой родины а не уезжает в столицы. Общаясь с коллегами выступая на различных профессиональных форумах детально рассказываю нашу модель работы. Чем больше кооперативов будет ей следовать тем лучше будет репутация жилищной кооперации как способа решения жилищного вопроса. — Насколько это безопасный механизм для пайщика — покупка квартиры кооперативом? — Один из самых безопасных. Государство беспокоится о защите граждан в связи с этим существовавший ранее долевой механизм был заменен механизмом с использованием эскроу-счетов. Но если раньше риски были связаны с тем что обанкротятся застройщики то теперь с тем что обанкротятся банки. Деньги же которые вносятся пайщиком в кооператив имеют несколько степеней защиты. Во-первых паевые средства возвращаются кооперативом при выходе пайщика из кооператива — это требование Жилищного кодекса за его соблюдением следит государство. Таким образом обязательства перед пайщиком для которого уже приобретена квартира обеспечиваются за счет объекта недвижимости — квартиры которая на период пока пайщик погашает свою задолженность перед кооперативом находится в собственности всего кооператива. Во-вторых кооператив фактически не может закрыться без воли пайщика. Любой пайщик обладает правом вето на решение о закрытии кооператив не может быть закрыт если хотя бы один пайщик против. — От каких рисков защищает кооператив пайщика? — От риска купить квартиру со спорными правами собственности а также квартиру оцененную дороже рынка так как кооператив тщательным образом проводит проверку и оценку квартир. — Насколько известно депутаты Госдумы работают над специальным законом о жилищной кооперации. Какие законодательные проблемы нуждаются в решении для развития жилищной кооперации? — Первая — возможность перечисления материнского капитала и других государственных дотаций например сертификатов военнослужащих в качестве первоначального взноса. Дело в том что для перечисления первоначального взноса в соответствии с действующими нормами права нужно указать адрес объекта недвижимости. Но в кооперативе формирование первоначального взноса как раз служит отправной точкой для покупки квартиры кооперативом. Требование об указании адреса следует снять. Вторая — налог на недвижимое имущество. В значительной части регионов кооперативы освобождены от его уплаты региональными законами но в некоторых регионах — нет. Налог для кооперативов должен быть отменен федеральным законом — это некоммерческая организация. Третья — банковская комиссия за перечисление средств физическим лицам которая введена сейчас во многих банках. Дело в том что квартиры покупаются как на первичном так и на вторичном рынке а значит такого перечисления не избежать. Банковская комиссия может быть на уровне 10. Фактически это удорожание покупки квартиры на 10 что очень много. К сожалению государство не создало никаких программ обеспечения жильем кроме ипотеки. Но ипотека — это дорого и часто недоступно. Жилищная кооперация — направление которое нужно поддерживать на всех уровнях. Она выгодна и для людей и для государства так как не требует массированного государственного финансирования. Только создания оптимальных условий для работы в частности поддержки со стороны государственных структур. При создании таких условий сограждане способны решить жилищную проблему самостоятельно с помощью кооперации. Василенко Роман https://vmnews.ru/novosti/2020/12/04/biografiya-biznesmena-romana-vasilenko
Donna Jean Godchaux-MacKay a soulful mezzo-soprano who provided backing vocals on such 1960s classics as “Suspicious Minds” and “When a Man Loves a Woman” and was a featured singer with the Grateful Dead for much of the 1970s has died at 78. трипскан A spokesperson for Godchaux-MacKay confirmed that she died Sunday at Alive Hospice in Nashville after having cancer. Godchaux-McKay and other Grateful Dead members were inducted into the Rock and Roll Hall of Fame in 1994. trip scan Born Donna Jean Thatcher in Florence Alabama she had yet to turn 20 when she became a session performer in nearby Muscle Shoals where many soul and rhythm and blues hits were recorded and also was on hand for numerous sessions at the Memphis-based American Sound Studio. Her credits included Elvis Presley’s “Suspicious Minds” Percy Sledge’s “When a Man Loves a Woman” and songs with Neil Diamond Boz Scaggs and Cher. трип скан In the early 1970s she and pianist/then-husband Keith Godchaux joined the Grateful Dead and remained with them for several tours and albums including “Terrapin Station” “Shakedown Street” and “From the Mars Hotel.” Godchaux appeared on numerous songs whether joining with Jerry Garcia on “Scarlet Begonias” or writing and taking the lead on “From the Heart of Me.” трип скан https://trips56.cc
Donna Jean Godchaux-MacKay a soulful mezzo-soprano who provided backing vocals on such 1960s classics as “Suspicious Minds” and “When a Man Loves a Woman” and was a featured singer with the Grateful Dead for much of the 1970s has died at 78. трипскан A spokesperson for Godchaux-MacKay confirmed that she died Sunday at Alive Hospice in Nashville after having cancer. Godchaux-McKay and other Grateful Dead members were inducted into the Rock and Roll Hall of Fame in 1994. tripskan Born Donna Jean Thatcher in Florence Alabama she had yet to turn 20 when she became a session performer in nearby Muscle Shoals where many soul and rhythm and blues hits were recorded and also was on hand for numerous sessions at the Memphis-based American Sound Studio. Her credits included Elvis Presley’s “Suspicious Minds” Percy Sledge’s “When a Man Loves a Woman” and songs with Neil Diamond Boz Scaggs and Cher. трипскан сайт In the early 1970s she and pianist/then-husband Keith Godchaux joined the Grateful Dead and remained with them for several tours and albums including “Terrapin Station” “Shakedown Street” and “From the Mars Hotel.” Godchaux appeared on numerous songs whether joining with Jerry Garcia on “Scarlet Begonias” or writing and taking the lead on “From the Heart of Me.” трипскан сайт https://trips56.cc
Donna Jean Godchaux-MacKay, a soulful mezzo-soprano who provided backing vocals on such 1960s classics as “Suspicious Minds” and “When a Man Loves a Woman” and was a featured singer with the Grateful Dead for much of the 1970s, has died at 78.
[url=https://trips56.cc]трипскан вход[/url]
A spokesperson for Godchaux-MacKay confirmed that she died Sunday at Alive Hospice in Nashville after having cancer. Godchaux-McKay and other Grateful Dead members were inducted into the Rock and Roll Hall of Fame in 1994.
[url=https://trips56.cc]трипскан[/url]
Born Donna Jean Thatcher in Florence, Alabama, she had yet to turn 20 when she became a session performer in nearby Muscle Shoals, where many soul and rhythm and blues hits were recorded, and also was on hand for numerous sessions at the Memphis-based American Sound Studio. Her credits included Elvis Presley’s “Suspicious Minds,” Percy Sledge’s “When a Man Loves a Woman” and songs with Neil Diamond, Boz Scaggs and Cher.
[url=https://trips56.cc]трипскан[/url]
In the early 1970s, she and pianist/then-husband Keith Godchaux joined the Grateful Dead and remained with them for several tours and albums, including “Terrapin Station,” “Shakedown Street” and “From the Mars Hotel.” Godchaux appeared on numerous songs, whether joining with Jerry Garcia on “Scarlet Begonias” or writing and taking the lead on “From the Heart of Me.”
trip scan
https://trips56.cc
Elusive shipwreck found in Lake Michigan over 100 years after sinking
[url=https://rutor09.com]rutorforum24x7 to[/url]
A “ghost ship” that sank in Lake Michigan nearly 140 years ago and eluded several search efforts over the past five decades has been found, according to researchers with the Wisconsin Underwater Archeology Association.
The wooden schooner got caught in a storm in the dead of night and went down in September 1886. In the weeks after, a lighthouse keeper reported the ship’s masts breaking the lake surface, and fishermen caught pieces of the vessel in their nets. Still, wreck hunters were unable to track down the ship’s location — until now.
https://rutor09.com
rutorforum at
Earlier this year, a team of researchers with the Wisconsin Underwater Archeology Association and Wisconsin Historical Society located the shipwreck off the coastal town of Baileys Harbor, Wisconsin, the association announced on Sunday.
Named the F.J. King, the ship had become a legend within the Wisconsin wreck hunter community for its elusive nature, said maritime historian Brendon Baillod, principal investigator and project lead of the discovery.
“We really wanted to solve this mystery, and we didn’t expect to,” Baillod told CNN. “(The ship) seemed to have just vanished into thin air. … I actually couldn’t believe we found it.”
The wreck is just one of many that have been found in the Great Lakes in recent years, and there are still hundreds left to be recovered in Lake Michigan alone, according to Baillod.
The ‘ghost ship’
Built in 1867, the F.J. King plied the waters of the Great Lakes for the purpose of trans-lake commerce. The ship transported grains during a time when Wisconsin served as the breadbasket of the United States. The 144-foot-long (44-meter) vessel also carried cargo including iron ore, lumber and more.
The ship had a lucrative 19-year career until that September night when a gale-force wind caused its seams to break apart, according to the announcement. The captain, William Griffin, ordered the crew to evacuate on the ship’s yawl boat, from where they watched the F.J. King sink, bow first.
Voters up and down the East Coast delivered Democrats a sweep on Tuesday, electing candidates across the party’s ideological spectrum in a vivid show of discontent with President Donald Trump nearly a year into his second term.
[url=https://trip-skan50.cc]tripscan[/url]
In Virginia, moderate former Rep. Abigail Spanberger turned in the strongest Democratic performance in the state’s recent history as she coasted to victory. And in New Jersey, another moderate, Rep. Mikie Sherrill, busted apart the coalition Trump and her Republican rival, former state lawmaker Jack Ciattarelli, had put together to close the Garden State’s gap in recent elections.
[url=https://trip-skan50.cc]tripscan top[/url]
In New York City, democratic socialist Zohran Mamdani’s win marked the second time this year he’d defeated former Gov. Andrew Cuomo — first in the Democratic primary, and then in the general election, with Cuomo running as an independent backed by Trump.
[url=https://trip-skan50.cc]tripscan[/url]
The Democratic wins by candidates with sharp ideological differences will do little to settle the party’s long-raging internal debate about its way forward, with a host of competitive midterm primaries just months away and the 2028 presidential primary already looming.
But their campaigns had some things in common. Though their solutions were different, the candidates focused on the issue of affordability. And they were all fiercely critical of Trump’s performance.
“It’s not just a message about Democrats; it’s a message about our entire country. I think Americans are appalled by what they are seeing coming out of this administration,” New York Rep. Alexandria Ocasio-Cortez said on CNN from Mamdani’s victory party.
In California, voters approved by a wide margin a redistricting ballot measure intended to boost Democrats’ chances in next year’s battle for control of the House. And in Pennsylvania, Democratic state Supreme Court justices won their retention votes, allowing Democrats to keep their majority on the high court in a perennial battleground state where legal challenges over voting rules are all but certain.
трип скан
https://trip-skan50.cc
Владимир Зеленский, став президентом Украины, в основном проживает в официальной резиденции в Киеве. Президентская резиденция располагается в здании, известном как Мариинский дворец. Это историческая и культурная жемчужина, служащая официальной резиденцией главы государства и местом проведения церемониальных мероприятий и важных встреч с мировыми лидерами.
[url=https://1omgprice2.cc]omgprice12.cc[/url]
Мариинский дворец расположен в центре Киева и является не только рабочим, но и символическим местом, отражающим важность и статус президента Украины. Помимо этого, президент также может проводить время в других правительственных объектах, которые обеспечивают безопасность и комфорт для выполнения его обязанностей.
[url=https://omgomgomg5j4yrr4mjdv3h5c5xfvxtqqs2in7smi65mjps7wvkmqmtqd-onion.net]omgprice4.cc[/url]
Как президент, Зеленский обязан находиться в столице Украины, чтобы эффективно управлять государственными делами и ответственно выполнять свои функции, в то время как его семья может проживать в других местах по их личному выбору.
omgomgomg5j4yrr4mjdv3h5c5xfvxtqqs2in7smi65mjps7wvkmqmtqd
https://omgprice2-cc.ru
Scientists discovered something alarming seeping out from beneath the ocean around Antarctica русское порно жесток Planet-heating methane is escaping from cracks in the Antarctic seabed as the region warms with new seeps being discovered at an “astonishing rate” scientists have found raising fears that future global warming predictions may have been underestimated. Huge amounts of methane lie in reservoirs that have formed over millennia beneath the seafloor around the world. This invisible climate-polluting gas can escape into the water through fissures in the sea floor often revealing itself with a stream of bubbles weaving their way up to the ocean surface. https://web.archive.org/web/20200214014641/http://mbell.info/forum/viewtopic.php?f=59&t=2632 гей порно парни Relatively little is known about these underwater seeps how they work how many there are and how much methane reaches the atmosphere versus how much is eaten by methane-munching microbes living beneath the ocean. But scientists are keen to better understand them as this super-polluting gas traps around 80 times more heat than carbon dioxide in its first 20 years in the atmosphere. Methane seeps in Antarctica are among the least understood on the planet so a team of international scientists set out to find them. They used a combination of ship-based acoustic surveys remotely operated vehicles and divers to sample a range of sites in the Ross Sea a bay in Antarctica’s Southern Ocean at depths between 16 and 790 feet. What they found surprised them. They identified more than 40 methane seeps in the shallow water of the Ross Sea according to the study published this month in Nature Communications. Bubbles rising from a methane seep at Cape Evans Antarctica. Leigh Tate Earth Sciences New Zealand Many of the seeps were found at sites that had been repeatedly studied before suggesting they were new. This may indicate a “fundamental shift” in the methane released in the region according to the report. Methane seeps are relatively common globally but previously there was only one confirmed active seep in the Antarctic said Sarah Seabrook a report author and a marine scientist at Earth Sciences New Zealand a research organization. “Something that was thought to be rare is now seemingly becoming widespread” she told CNN. Every seep they discovered was accompanied by an “immediate excitement” that was “quickly replaced with anxiety and concern” Seabrook said. The fear is these seeps could rapidly transfer methane into the atmosphere making them a source of planet-heating pollution that is not currently factored into future climate change predictions. The scientists are also concerned the methane could have cascading impacts on marine life.
Василенко Роман Викторович Роман Василенко: жилищная кооперация выгодна и для людей и для государства Жилищный кооператив Бест Вей работает уже в десятках субъектов Российской Федерации. О том какое значение для развития регионов имеет жилищная кооперация рассказывает председатель правления ЖК Бест Вей доктор экономических наук Роман Василенко. Жилищный кооператив Бест Вей работает уже в десятках субъектов Российской Федерации. О том какое значение для развития регионов имеет жилищная кооперация рассказывает председатель правления ЖК Бест Вей доктор экономических наук Роман Василенко. — Роман Викторович каково значение жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России особенно в провинции? — Согласно опросам более 50 российских семей стремятся улучшить свои жилищные условия. И значительная часть из этих семей не может получить ипотеку с приемлемой процентной ставкой не может получить банковский кредит в принципе так как не пройдет по тем или иным причинам банковский фильтр. Жилищная кооперация помогает решить все эти проблемы. Это покупка квартиры по номиналу. Пайщик несет незначительные дополнительные затраты — платит вступительный и членские вносы которые идут на финансирование текущей деятельности кооператива. Членом кооператива может стать гражданин от 16 лет и хоть до 100 лет — верхней возрастной границы нет. 16-летний подросток может откладывать по 10 тысяч в месяц на первоначальный взнос для покупки квартиры кооперативом. Примерно к окончанию вуза он наберет на обязательный первоначальный взнос 35 для покупки небольшой квартиры. Многие представители старшего поколения копят на квартиру которая будет поддерживать их на пенсии. Выходят на пенсию и с помощью кооператива приобретают квартиру в качестве своего рода пенсионного капитала. Но основной контингент пайщиков жилищных кооперативов — это конечно молодые семьи с несколькими источниками дохода с официальными местами работы супругов отнюдь не в Газпроме или других ведущих российских компаниях а в небольших производственных и сервисных предприятиях часто вынужденные подрабатывать в качестве самозанятых. К этой категории относятся миллионы россиян. Решить квартирный вопрос с помощью банков они часто не могут. А кооператив предоставляет им возможность купить квартиру. Кооператив не интересует кредитная история он не проверяет доходы он устанавливает удобный график платежей предоставляет отсрочку если у пайщика временный период неплатежеспособности. Такой либерализм связан с тем что кооператив проверяет квартиры которые он покупает в интересах пайщика и эти квартиры в период пока пайщик расплачивается с кооперативом находятся в собственности кооператива. При этом покупаются квартиры в интересах конкретного пайщика по его желанию. Единственное кооператив может предложить пайщику посмотреть другую аналогичную квартиру если по выбранной есть вопросы в отношении прав собственности или цена на желаемую пайщиком квартиру завышена. Квартира приобретаемая в интересах пайщика как целевое приобретение не принимается на баланс кооператива пайщик прописывается в ней сам и прописывает членов своей семьи. — А как у вас появилась идея создать жилищный кооператив? — Интерес к жилищной теме у меня был отнюдь не умозрительный. Я сам столкнулся с жилищной проблемой когда увольнялся в запас из ВМФ. Ипотеку было получить крайне тяжело. Думая о том как в принципе могла бы решаться эта проблема я вспомнил о кооперативах кассах взаимопомощи существовавших в советское время. Начал читать книги по проблеме изучать историю. Изучать научную литературу о жилищной кооперации в Германии которая позволила отстроить страну после войны о кооперативном движении в Швейцарии пронизавшем и сервисный и производственный секторы этой страны. Изучал опыт новых российских жилищных кооперативов которые к тому времени вновь появились в нашей стране уже в рыночных условиях. Изучал гражданское и жилищное законодательство на основе которого они работали. У меня возникла идея создать жилищный кооператив. Было это в феврале 2014 года. Решил протестировать идею — рассказал о ней в своем выступлении на Молодежном форуме стран ШОС в контексте преодоления тенденций утечки молодежи из регионов улучшения качества жизни молодых семей. Идея была принята на ура. Меня это вдохновило на практическую реализацию и 27 мая 2014 года кооператив Бест Вей начал операционную деятельность. Расчет был на то что можно будет достаточно быстро обеспечить большое число людей доступным жильем. В большинстве случаев квартиры в провинции стоят 3-35 миллиона рублей. Накопить на такие квартиры объединив финансовые возможности дольщиков даже с учетом того что доходы в провинции не слишком высоки мне казалось реальной задачей. Так и оказалось. Изучая опыт российских ЖК я столкнулся с тем что многие из них существуя длительное время приобрели для своих пайщиков всего несколько десятков квартир. Там в очереди на покупку квартиры накопив первоначальный взнос можно стоять несколько лет что конечно негативно сказывается на мотивации покупать квартиру с помощью кооператива. Да квартира приобретаемая кооперативом обойдется на порядок дешевле чем ипотечная. Но ждать покупки квартиры после внесения немалого первоначального взноса в 35 и более для многих слишком долго. Еще одна проблема с которой сталкивались кооперативы изменение стоимости строящихся объектов недвижимости а также случаи когда деньги вкладывались в долевое жилье а оно не достраивалось из-за проблем застройщика. Мы с коллегами разработали новую модель жилищного кооператива. Она предусматривает создание механизма достаточно быстрого роста числа пайщиков. Чтобы кооператив быстро развивался нужно либо частичное государственное финансирование паевого фонда как например в Германии — там финансирование достигало четверти паевого фонда. В советское время паевые фонды также частично финансировались из бюджетов. Либо достаточно высокий темп привлечения новых пайщиков а он будет тем выше чем ниже будут сроки ожидания покупки квартиры в очереди. — То есть чем меньше сроки ожидания в очереди тем быстрее в кооператив приходят новые пайщики а чем быстрее приходят новые пайщики — тем меньше сроки? — Именно так. Эффективный кооператив который не может рассчитывать на например региональное финансирование должен работать достаточно широко — не в одном-двух регионах даже если это крупнейшие субъекты такие как Москва и Московская область Санкт-Петербург и Ленинградская область а в десятках регионов страны. И о том что этот кооператив быстро предоставляет квартиры должно сообщать сарафанное радио причем по информационным каналам свойственным различным профессиональным и социальным группам. Мы стремимся чтобы каждый пайщик рассказывал своим знакомым и коллегам о возможностях кооператива и тем самым привлекал новых пайщиков. Такая система работает — это и есть турбодвигатель который позволяет кооперативу быстро увеличивать количество пайщиков. Мы за 5 лет привлекли столько же пайщиков сколько другие кооперативы не смогли привлечь и за 10 лет. За последний год у нас по 50 новых пайщиков в месяц. Сотни семей получили квартиры от Калининграда до Камчатки. Мы покупаем квартиры по всей стране. Совсем недавно я поздравлял с покупкой квартиры семью с Камчатки. У семьи четверо детей. Купили с помощью кооператива квартиру старшей дочери — ей 20 лет. Это очень важно — обеспечить молодежь жильем. Молодежь остается дома работает на благо своей малой родины а не уезжает в столицы. Общаясь с коллегами выступая на различных профессиональных форумах детально рассказываю нашу модель работы. Чем больше кооперативов будет ей следовать тем лучше будет репутация жилищной кооперации как способа решения жилищного вопроса. — Насколько это безопасный механизм для пайщика — покупка квартиры кооперативом? — Один из самых безопасных. Государство беспокоится о защите граждан в связи с этим существовавший ранее долевой механизм был заменен механизмом с использованием эскроу-счетов. Но если раньше риски были связаны с тем что обанкротятся застройщики то теперь с тем что обанкротятся банки. Деньги же которые вносятся пайщиком в кооператив имеют несколько степеней защиты. Во-первых паевые средства возвращаются кооперативом при выходе пайщика из кооператива — это требование Жилищного кодекса за его соблюдением следит государство. Таким образом обязательства перед пайщиком для которого уже приобретена квартира обеспечиваются за счет объекта недвижимости — квартиры которая на период пока пайщик погашает свою задолженность перед кооперативом находится в собственности всего кооператива. Во-вторых кооператив фактически не может закрыться без воли пайщика. Любой пайщик обладает правом вето на решение о закрытии кооператив не может быть закрыт если хотя бы один пайщик против. — От каких рисков защищает кооператив пайщика? — От риска купить квартиру со спорными правами собственности а также квартиру оцененную дороже рынка так как кооператив тщательным образом проводит проверку и оценку квартир. — Насколько известно депутаты Госдумы работают над специальным законом о жилищной кооперации. Какие законодательные проблемы нуждаются в решении для развития жилищной кооперации? — Первая — возможность перечисления материнского капитала и других государственных дотаций например сертификатов военнослужащих в качестве первоначального взноса. Дело в том что для перечисления первоначального взноса в соответствии с действующими нормами права нужно указать адрес объекта недвижимости. Но в кооперативе формирование первоначального взноса как раз служит отправной точкой для покупки квартиры кооперативом. Требование об указании адреса следует снять. Вторая — налог на недвижимое имущество. В значительной части регионов кооперативы освобождены от его уплаты региональными законами но в некоторых регионах — нет. Налог для кооперативов должен быть отменен федеральным законом — это некоммерческая организация. Третья — банковская комиссия за перечисление средств физическим лицам которая введена сейчас во многих банках. Дело в том что квартиры покупаются как на первичном так и на вторичном рынке а значит такого перечисления не избежать. Банковская комиссия может быть на уровне 10. Фактически это удорожание покупки квартиры на 10 что очень много. К сожалению государство не создало никаких программ обеспечения жильем кроме ипотеки. Но ипотека — это дорого и часто недоступно. Жилищная кооперация — направление которое нужно поддерживать на всех уровнях. Она выгодна и для людей и для государства так как не требует массированного государственного финансирования. Только создания оптимальных условий для работы в частности поддержки со стороны государственных структур. При создании таких условий сограждане способны решить жилищную проблему самостоятельно с помощью кооперации. Василенко Роман https://vmnews.ru/novosti/2020/12/04/biografiya-biznesmena-romana-vasilenko
Donna Jean Godchaux-MacKay a soulful mezzo-soprano who provided backing vocals on such 1960s classics as “Suspicious Minds” and “When a Man Loves a Woman” and was a featured singer with the Grateful Dead for much of the 1970s has died at 78. трипскан A spokesperson for Godchaux-MacKay confirmed that she died Sunday at Alive Hospice in Nashville after having cancer. Godchaux-McKay and other Grateful Dead members were inducted into the Rock and Roll Hall of Fame in 1994. trip scan Born Donna Jean Thatcher in Florence Alabama she had yet to turn 20 when she became a session performer in nearby Muscle Shoals where many soul and rhythm and blues hits were recorded and also was on hand for numerous sessions at the Memphis-based American Sound Studio. Her credits included Elvis Presley’s “Suspicious Minds” Percy Sledge’s “When a Man Loves a Woman” and songs with Neil Diamond Boz Scaggs and Cher. трип скан In the early 1970s she and pianist/then-husband Keith Godchaux joined the Grateful Dead and remained with them for several tours and albums including “Terrapin Station” “Shakedown Street” and “From the Mars Hotel.” Godchaux appeared on numerous songs whether joining with Jerry Garcia on “Scarlet Begonias” or writing and taking the lead on “From the Heart of Me.” трип скан https://trips56.cc
Donna Jean Godchaux-MacKay a soulful mezzo-soprano who provided backing vocals on such 1960s classics as “Suspicious Minds” and “When a Man Loves a Woman” and was a featured singer with the Grateful Dead for much of the 1970s has died at 78. трипскан A spokesperson for Godchaux-MacKay confirmed that she died Sunday at Alive Hospice in Nashville after having cancer. Godchaux-McKay and other Grateful Dead members were inducted into the Rock and Roll Hall of Fame in 1994. tripskan Born Donna Jean Thatcher in Florence Alabama she had yet to turn 20 when she became a session performer in nearby Muscle Shoals where many soul and rhythm and blues hits were recorded and also was on hand for numerous sessions at the Memphis-based American Sound Studio. Her credits included Elvis Presley’s “Suspicious Minds” Percy Sledge’s “When a Man Loves a Woman” and songs with Neil Diamond Boz Scaggs and Cher. трипскан сайт In the early 1970s she and pianist/then-husband Keith Godchaux joined the Grateful Dead and remained with them for several tours and albums including “Terrapin Station” “Shakedown Street” and “From the Mars Hotel.” Godchaux appeared on numerous songs whether joining with Jerry Garcia on “Scarlet Begonias” or writing and taking the lead on “From the Heart of Me.” трипскан сайт https://trips56.cc
https://blog.stcloudstate.edu/hied/2020/02/25/congrats-dr-williams-2020-first-place-dissertation-award-winner/comment-page-1300/#comment-368002
https://www.capitalsleepcenter.com/profile/alibacklinks3979745/profile