Donna Jean Godchaux-MacKay a soulful mezzo-soprano who provided backing vocals on such 1960s classics as “Suspicious Minds” and “When a Man Loves a Woman” and was a featured singer with the Grateful Dead for much of the 1970s has died at 78. trip scan A spokesperson for Godchaux-MacKay confirmed that she died Sunday at Alive Hospice in Nashville after having cancer. Godchaux-McKay and other Grateful Dead members were inducted into the Rock and Roll Hall of Fame in 1994. трип скан Born Donna Jean Thatcher in Florence Alabama she had yet to turn 20 when she became a session performer in nearby Muscle Shoals where many soul and rhythm and blues hits were recorded and also was on hand for numerous sessions at the Memphis-based American Sound Studio. Her credits included Elvis Presley’s “Suspicious Minds” Percy Sledge’s “When a Man Loves a Woman” and songs with Neil Diamond Boz Scaggs and Cher. tripscan top In the early 1970s she and pianist/then-husband Keith Godchaux joined the Grateful Dead and remained with them for several tours and albums including “Terrapin Station” “Shakedown Street” and “From the Mars Hotel.” Godchaux appeared on numerous songs whether joining with Jerry Garcia on “Scarlet Begonias” or writing and taking the lead on “From the Heart of Me.” трипскан вход https://trips56.cc
Donna Jean Godchaux-MacKay a soulful mezzo-soprano who provided backing vocals on such 1960s classics as “Suspicious Minds” and “When a Man Loves a Woman” and was a featured singer with the Grateful Dead for much of the 1970s has died at 78. tripscan top A spokesperson for Godchaux-MacKay confirmed that she died Sunday at Alive Hospice in Nashville after having cancer. Godchaux-McKay and other Grateful Dead members were inducted into the Rock and Roll Hall of Fame in 1994. трипскан сайт Born Donna Jean Thatcher in Florence Alabama she had yet to turn 20 when she became a session performer in nearby Muscle Shoals where many soul and rhythm and blues hits were recorded and also was on hand for numerous sessions at the Memphis-based American Sound Studio. Her credits included Elvis Presley’s “Suspicious Minds” Percy Sledge’s “When a Man Loves a Woman” and songs with Neil Diamond Boz Scaggs and Cher. tripskan In the early 1970s she and pianist/then-husband Keith Godchaux joined the Grateful Dead and remained with them for several tours and albums including “Terrapin Station” “Shakedown Street” and “From the Mars Hotel.” Godchaux appeared on numerous songs whether joining with Jerry Garcia on “Scarlet Begonias” or writing and taking the lead on “From the Heart of Me.” tripscan https://trips56.cc
Василенко Роман Кооператив как решение жилищного вопроса Кооперативы могут стать реальным механизмом решения жилищного вопроса «Как купить квартиру?» — этот вопрос не дает спать по ночам миллионам россиян которые не имеют собственного жилья или не могут улучшить жилищные условия. Особенно остро проблема стоит для молодых семей которые хотят съехать от родителей но купить квартиру не в состоянии. С учетом падающих доходов населения и высоких цен не недвижимость к тому моменту когда «молодая семья» накопит на собственную жилплощадь им впору будет заводить внуков а не детей. Ипотека далеко не всегда помогает решить проблему. Для ее получения уже необходимо иметь солидную сумму на счету а также высокий уровень доходов хорошую кредитную историю да и в этом случае можно получить отказ. «Квартирный вопрос» превратился в настоящую социальную проблему. Например можно ли говорить о преодолении демографического кризиса если молодым семьям просто негде растить детей? Не все готовы ютиться в «однушке» с двумя-тремя ребятишками. Или пресловутая «утечка мозгов» — легко ли удержать в стране квалифицированного специалиста если он в любой момент готов бросить арендованную комнатушку и сорваться туда где работодатель предлагает лучшие условия да еще и комфортный лофт за счет фирмы? Выходом из ситуации может стать такая незаслуженно забытая у нас бизнес-модель как жилищная кооперация. Жилищные кооперативы ЖК — механизм приобретения жилья вскладчину который широко используется во многих странах мира например в Германии где он до сих пор остается одним из самых популярных способов решения квартирного вопроса. Россиянам постарше такая модель хорошо знакома — в Советском Союзе жилищно-строительные кооперативы были широко распространены причем государство субсидировало до 70 стоимости жилья. Сейчас это звучит как что-то из области фантастики но тогда молодым специалистам практически не приходилось ломать голову над тем где жить. Конечно после развала СССР этот механизм был смыт рыночной волной и забыт. Но в последние годы жилищные кооперативы начали возрождаться и одним из пионеров этого процесса стал генеральный директор Международной бизнес-академии IBA доктор экономических наук основатель международной компании LifeisGood создатель и председатель жилищного кооператива «Бест Вей» Роман Василенко. Объединиться чтобы жить Жилищный кооператив в его современном виде — это некоммерческая организация которая позволяет людям вскладчину покупать жилье не переплачивая проценты банкам и не тратя годы на накопление средств. Участники ЖК вносят первоначальные паевые взносы на эти средства приобретаются квартиры в интересах нескольких пайщиков которые начинают делать ежемесячные возвратные выплаты. Эти средства аккумулируются и на них приобретаются новые квартиры. Чем больше пайщиков у кооператива тем скорее его участники будут получать жилье. При этом сам ЖК от этой деятельности никакой прибыли не получает первоначальный вступительный и членские взносы идут на юридическую экспертизу оценку рыночной стоимости квартир и обеспечение деятельности жилищного кооператива. Возникает вопрос зачем человеку удостоенному премии «Финансист года» успешному предпринимателю заниматься некоммерческим социальным проектом? Ответ кроется в философии компании «Бест Вей» – «Объединить людей чтобы жить». Причем жить хорошо. «Тезис полностью оправдывает себя если увидеть в деятельности «Бест Вей» не просто воплощение модели обеспечения людей жильем а стремление предотвратить отток молодых специалистов из страны так называемую утечку мозгов сохранить человеческий капитал содействовать реализации национального проекта «Доступное жилье. Именно поэтому я рассматриваю нашу миссию как социально-патриотическую. Успех должен иметь прочный фундамент. В любом обществе это жилье» — пояснил Роман Викторович в одном из интервью. Не случайно докторская диссертация предпринимателя посвящена проблеме предотвращения утечки квалифицированных кадров из страны. Он понимает что собственное жилье будет тем якорем который удержит молодых специалистов в России и в конечном счете станет фундаментом для будущего развития. Все это — не просто теория а практика которая успешно воплощается в жизнь с 2014 года когда был основан кооператив «Бест Вей». За несколько лет существования сам ЖК как и его создатель успел получить множество наград за достижения в социальной сфере в том числе был признан лучшим в своей категории в рамках госпрограммы «Лучшие социальные проекты» был награжден дипломом лауреата всероссийской премии «Национальная марка качества» дипломами «За социально значимый вклад в укрепление экономики РФ» в 2016-м и «За вклад в укрепление экономики России» в 2018 году свидетельством Почетного члена Фонда поддержки предпринимательских инициатив а также другими отличиями. Сам Роман Викторович помимо ряда финансовых премий диплом Лауреата Главной национальной премии «Предприятие года» Компании Life is Good премия «Финансовый Олимп» получил широкое признание за работу в социальной сфере. В 2018 году он получил благодарность от Общественной палаты РФ «За создание и реализацию социально значимых проектов и поддержку общественных организаций в сфере патриотического воспитания населения» а в 2019 году ему был вручен диплом «За активное участие в развитии патриотического воспитания». Это неудивительно учитывая что за весь период своего существования ЖК приобрел более 700 квартир для своих пайщиков и по праву считается одним из наиболее успешных кооперативных проектов в стране. И это при том что проект существует без какой-либо господдержки основываясь исключительно на эффективной бизнес-модели. Как купить квартиру и не сойти с ума В чем же заключается схема участия в ЖК и как стать членом жилищного кооператива? Все довольно просто. Человек вносит первоначальный паевой взнос — сумму равную не менее 35 от заявленной стоимости недвижимости. Затем пайщику необходимо вносить ежемесячный минимальный паевой взнос который в «Бест Вей» составляет 10 тысяч рублей и невозвратный членский ежемесячный взнос на развитие ЖК в размере 2 тысяч рублей. Потом пайщик сам выбирает жилье после чего ЖК его тщательно проверяет так как ликвидность квартир во многом является залогом успешного существования кооператива. Что важно в отличие от ипотеки собирать множество справок о доходах не требуется. Паевой взнос уже является гарантией платежеспособности клиента. Сегодня средний период ожидания квартиры составляет около года. Получив жилье пайщик и его родственники могут сразу в нем прописаться хотя собственниками они не становятся. Им остается весь кооператив членами которого являются и они. В ЖК не приходится платить проценты. За исключением небольшого членского взноса человек выплачивает только непосредственную стоимость квартиры и все. Схема выплаты пая очень гибкая. Есть минимальный взнос зато максимального — нет то есть фактически вы можете платить столько сколько хотите и можете. Срок выплаты всей суммы составляет 10 лет. Но ЖК в отличие от банка который за весь период получает проценты заинтересован в досрочном погашении стоимости квартиры ведь эти средства пойдут на покупку недвижимости новым пайщикам. Поэтому никаких штрафных санкций за преждевременную выплату нет. ЖК «Бест Вэй» входит в положение своих пайщиков и предоставляет отсрочку внесения взносов до трех месяцев в случае если человек оказался в сложных условиях и не способен продолжать выплаты. В самом худшем случае пайщику предлагают выйти из кооператива. Если с банками в случае задолженности у человека забирают квартиру естественно не возвращая внесенные средства сколько бы их ни было здесь пайщику возвращают все внесенные паевые средства за исключением невозвратных. Квартира переходит в собственность другого участника ЖК либо же продается на открытом рынке а деньги возвращаются в паевый фонд ЖК. После погашения всей стоимости квартиры пайщик может оформить на нее единоличное право собственности что гарантировано законом и никак не зависит от воли кооператива. Многих интересует насколько эффективно способна работать такая система в современных а не советских реалиях? «Понимаете у эффективности есть свои маркеры. Вот пример: мы существуем 5 лет и уже 16 квартир перешли в собственность пайщиков хотя оговоренный срок возврата денег — 10 лет. Некоторые члены кооператива приобретают второй и третий объект недвижимости. Сегодня у нас более 6 тысяч пайщиков и 1235 купленных кооперативом квартир по РФ Казахстану и Кыргызстану» — отвечает Роман Василенко. Переплата связанная с членским взносами за десять лет составит порядка 400 тысяч рублей. При ипотеке в зависимости от срока и условий переплата может составлять от 30 до 200 от всей стоимости квартиры. По оценке «ФинЭкспертизы» в среднем россияне переплачивают миллион рублей за квартиру в три миллиона. Квартиры по закону Наши люди всегда с опаской относятся к новому даже если это проверенное временем но забытое старое. Под обсуждениями о жилищных кооперативах в интернете можно встретить много комментариев о том что они похожи на печально известные финансовые пирамиды. Ведь они также основаны на вовлечении людей — чем больше пайщиков тем быстрее покупают квартиры. Но принцип работы ЖК совершенно иной. В пирамиде выплаты тем кто присоединился раньше обеспечиваются за счет тех кто присоединился позже. Когда темпы увеличения количества членов сокращаются денег на выполнение обязательств перед ранее вступившими в сообщество просто перестает хватать и пирамида рушится. В случае с жилищным кооперативом денег на расчет с выходящим из кооператива пайщиком не может не хватать. Даже если большинство пайщиков в один момент решат выйти из кооператива он останется финансово состоятельным — за счет разницы между стоимостью квартир реализуемых на открытом рынке и объемом возвращаемых паевых взносов. Единственной проблемой может стать срок ожидания квартир. В «Бест Вей» как уже было сказано он составляет около года но в некоторых менее успешных ЖК у которых есть проблемы с привлечением новых участников он может затянуться на многие годы. Решить эту проблему может популяризация жилищных кооперативов в обществе и изменение российского законодательства. Сегодня основы для работы ЖК заложены в гражданском и жилищном кодексах однако необходимо создать правовую базу которая облегчила бы деятельность кооперативов. Например разрешила использовать материнский капитал для первоначального взноса. Роман Василенко уже предложил поправки к законодательству и сейчас разрабатывается проект закона о развитии жилищной кооперации который поможет установить четкие правила игры для всех ЖК. А возможно и привлечет вечно занятое правительство не только к макроэкономическим показателям и абстрактному росту ВВП но и к этому вопросу который волнует миллионы россиян. Ведь если машина — это не роскошь а средство передвижения то квартира — это тем более не роскошь а место где можно жить трудиться и растить своих детей на благо Отечества как бы пафосно это ни звучало. «Квартирный вопрос должен не портить а воодушевлять людей. Жилищный кооператив „Бест Вей“ видит в этом свою прямую задачу» — говорит Роман Василенко. Если в этом увидит задачу еще и государство можно не сомневаться что ответ на квартирный вопрос в России наконец-то будет найден. Роман Василенко Бест Вей https://www.pravda.ru/society/1462218-Roman_Vasilenko/
Лечение зависимости: комплексный подход вывод из запоя Зависимости будь то наркотики или алкоголь представляют серьезную угрозу здоровью и качеству жизни. Однако существуют эффективные методы помощи позволяющие справиться с этими проблемами. Рассмотрим наиболее распространенные подходы к лечению зависимостей. принудительное лечение алкоголизма Лечение наркомании и реабилитация наркозависимых контакты наркологической клиники Лечение наркомании включает несколько этапов начиная с детоксикации организма и заканчивая психологической поддержкой и социальной адаптацией. Реабилитационные центры предлагают программы направленные на восстановление физического здоровья и психологического состояния пациентов. Кодирование от наркомании также является одним из методов помогающих избежать рецидивов. принудительное лечение алкоголизма Лечение алкоголизма и реабилитация алкоголиков вывод из запоя цена Алкогольная зависимость требует комплексного подхода включающего медикаментозное лечение психотерапию и социальную поддержку. Центры лечения алкоголизма предоставляют услуги по выводу из запоя кодированию от алкоголизма и реабилитации. Принудительное лечение алкоголизма возможно только в случаях предусмотренных законом. Наркологические учреждения и специалисты Наркологический стационар и наркологическая клиника являются важными элементами системы здравоохранения обеспечивающими специализированную помощь пациентам. Врачи-наркологи проводят диагностику назначают лечение и контролируют процесс восстановления. Детоксикация от наркотиков и вывод из запоя в стационаре позволяют быстро снять симптомы абстиненции и стабилизировать состояние пациента. Домашняя помощь и выезд специалиста Для тех кто предпочитает получать помощь дома существует услуга нарколог на дом. Врач проводит осмотр назначает необходимое лечение и контролирует процесс выздоровления. Выведение из запоя на дому позволяет пациенту находиться в привычной обстановке что способствует скорейшему восстановлению. Цены и контакты Цены на услуги зависят от многих факторов включая сложность случая продолжительность лечения и уровень комфорта. Контакты наркологических клиник можно найти на официальных сайтах учреждений или позвонив по указанным телефонам. Таким образом комплексное лечение зависимости включает медицинский уход психологическую поддержку и социальную адаптацию. Важно помнить что своевременное обращение за помощью значительно повышает шансы на успешное выздоровление. вывод из запоя цена https://aksay.narkologya.pro/vrachi/
The day after the home of Eric Adams’s top fundraiser was raided the new leaders of the Working Families Party the coalition of progressive groups and labor unions sent around invites to a secret meeting in November 2023. tripscan The left could see a way to beat the mayor they hated. They just needed a plan. Gathered in the common room of an apartment building in Long Island City: city comptroller Brad Lander Brooklyn borough president Antonio Reynoso and state senator Jessica Ramos. Zellnor Myrie another state senator who ended up running was invited but didn’t come. Also sitting there: Zohran Mamdani. tripscan They were all surprised to see Mamdani there. “Zohran? Is Zohran thinking of running?” Working Families Party co-chair Ana Maria Archila who helped organize the meeting told CNN as the votes were coming in recalling the reactions that went around. трипскан сайт “I was like ‘I don’t know but I know he’s thinking about who should run’” Archila said. In that first meeting and several that followed the other potential candidates closer to launching kept their plans close to their vests but Mamdani was eagerly participating pitching and proposing ideas. Over coffees he kept saying they needed to find some candidate to run on freezing the rent. He built a platform and staff out of the Democratic Socialists of America. Last summer Mamdani told Archila he was jumping in. He wanted to combine what Rep. Alexandria Ocasio-Cortez and Brooklyn city councilman Chi Osse had done in breaking down traditional politics with compelling social media and a plan to knock on a million doors he said. He asked when the WFP would announce which candidate it would rank first on its primary slate and told her “Give me as much time to get there as possible.” трип скан https://tripscan55c.cc
The day after the home of Eric Adams’s top fundraiser was raided the new leaders of the Working Families Party the coalition of progressive groups and labor unions sent around invites to a secret meeting in November 2023. tripscan top The left could see a way to beat the mayor they hated. They just needed a plan. Gathered in the common room of an apartment building in Long Island City: city comptroller Brad Lander Brooklyn borough president Antonio Reynoso and state senator Jessica Ramos. Zellnor Myrie another state senator who ended up running was invited but didn’t come. Also sitting there: Zohran Mamdani. tripscan They were all surprised to see Mamdani there. “Zohran? Is Zohran thinking of running?” Working Families Party co-chair Ana Maria Archila who helped organize the meeting told CNN as the votes were coming in recalling the reactions that went around. трипскан “I was like ‘I don’t know but I know he’s thinking about who should run’” Archila said. In that first meeting and several that followed the other potential candidates closer to launching kept their plans close to their vests but Mamdani was eagerly participating pitching and proposing ideas. Over coffees he kept saying they needed to find some candidate to run on freezing the rent. He built a platform and staff out of the Democratic Socialists of America. Last summer Mamdani told Archila he was jumping in. He wanted to combine what Rep. Alexandria Ocasio-Cortez and Brooklyn city councilman Chi Osse had done in breaking down traditional politics with compelling social media and a plan to knock on a million doors he said. He asked when the WFP would announce which candidate it would rank first on its primary slate and told her “Give me as much time to get there as possible.” tripscan https://tripscan55c.cc
The day after the home of Eric Adams’s top fundraiser was raided the new leaders of the Working Families Party the coalition of progressive groups and labor unions sent around invites to a secret meeting in November 2023. tripscan top The left could see a way to beat the mayor they hated. They just needed a plan. Gathered in the common room of an apartment building in Long Island City: city comptroller Brad Lander Brooklyn borough president Antonio Reynoso and state senator Jessica Ramos. Zellnor Myrie another state senator who ended up running was invited but didn’t come. Also sitting there: Zohran Mamdani. трипскан вход They were all surprised to see Mamdani there. “Zohran? Is Zohran thinking of running?” Working Families Party co-chair Ana Maria Archila who helped organize the meeting told CNN as the votes were coming in recalling the reactions that went around. трипскан сайт “I was like ‘I don’t know but I know he’s thinking about who should run’” Archila said. In that first meeting and several that followed the other potential candidates closer to launching kept their plans close to their vests but Mamdani was eagerly participating pitching and proposing ideas. Over coffees he kept saying they needed to find some candidate to run on freezing the rent. He built a platform and staff out of the Democratic Socialists of America. Last summer Mamdani told Archila he was jumping in. He wanted to combine what Rep. Alexandria Ocasio-Cortez and Brooklyn city councilman Chi Osse had done in breaking down traditional politics with compelling social media and a plan to knock on a million doors he said. He asked when the WFP would announce which candidate it would rank first on its primary slate and told her “Give me as much time to get there as possible.” трипскан https://tripscan55c.cc
The day after the home of Eric Adams’s top fundraiser was raided the new leaders of the Working Families Party the coalition of progressive groups and labor unions sent around invites to a secret meeting in November 2023. трипскан сайт The left could see a way to beat the mayor they hated. They just needed a plan. Gathered in the common room of an apartment building in Long Island City: city comptroller Brad Lander Brooklyn borough president Antonio Reynoso and state senator Jessica Ramos. Zellnor Myrie another state senator who ended up running was invited but didn’t come. Also sitting there: Zohran Mamdani. трипскан сайт They were all surprised to see Mamdani there. “Zohran? Is Zohran thinking of running?” Working Families Party co-chair Ana Maria Archila who helped organize the meeting told CNN as the votes were coming in recalling the reactions that went around. tripscan “I was like ‘I don’t know but I know he’s thinking about who should run’” Archila said. In that first meeting and several that followed the other potential candidates closer to launching kept their plans close to their vests but Mamdani was eagerly participating pitching and proposing ideas. Over coffees he kept saying they needed to find some candidate to run on freezing the rent. He built a platform and staff out of the Democratic Socialists of America. Last summer Mamdani told Archila he was jumping in. He wanted to combine what Rep. Alexandria Ocasio-Cortez and Brooklyn city councilman Chi Osse had done in breaking down traditional politics with compelling social media and a plan to knock on a million doors he said. He asked when the WFP would announce which candidate it would rank first on its primary slate and told her “Give me as much time to get there as possible.” trip scan https://tripscan55c.cc
Voters up and down the East Coast delivered Democrats a sweep on Tuesday electing candidates across the party’s ideological spectrum in a vivid show of discontent with President Donald Trump nearly a year into his second term. tripscan top In Virginia moderate former Rep. Abigail Spanberger turned in the strongest Democratic performance in the state’s recent history as she coasted to victory. And in New Jersey another moderate Rep. Mikie Sherrill busted apart the coalition Trump and her Republican rival former state lawmaker Jack Ciattarelli had put together to close the Garden State’s gap in recent elections. трипскан In New York City democratic socialist Zohran Mamdani’s win marked the second time this year he’d defeated former Gov. Andrew Cuomo — first in the Democratic primary and then in the general election with Cuomo running as an independent backed by Trump. трип скан The Democratic wins by candidates with sharp ideological differences will do little to settle the party’s long-raging internal debate about its way forward with a host of competitive midterm primaries just months away and the 2028 presidential primary already looming. But their campaigns had some things in common. Though their solutions were different the candidates focused on the issue of affordability. And they were all fiercely critical of Trump’s performance. “It’s not just a message about Democrats; it’s a message about our entire country. I think Americans are appalled by what they are seeing coming out of this administration” New York Rep. Alexandria Ocasio-Cortez said on CNN from Mamdani’s victory party. In California voters approved by a wide margin a redistricting ballot measure intended to boost Democrats’ chances in next year’s battle for control of the House. And in Pennsylvania Democratic state Supreme Court justices won their retention votes allowing Democrats to keep their majority on the high court in a perennial battleground state where legal challenges over voting rules are all but certain. трип скан https://trip-skan50.cc
Voters up and down the East Coast delivered Democrats a sweep on Tuesday electing candidates across the party’s ideological spectrum in a vivid show of discontent with President Donald Trump nearly a year into his second term. tripscan In Virginia moderate former Rep. Abigail Spanberger turned in the strongest Democratic performance in the state’s recent history as she coasted to victory. And in New Jersey another moderate Rep. Mikie Sherrill busted apart the coalition Trump and her Republican rival former state lawmaker Jack Ciattarelli had put together to close the Garden State’s gap in recent elections. трипскан In New York City democratic socialist Zohran Mamdani’s win marked the second time this year he’d defeated former Gov. Andrew Cuomo — first in the Democratic primary and then in the general election with Cuomo running as an independent backed by Trump. tripscan The Democratic wins by candidates with sharp ideological differences will do little to settle the party’s long-raging internal debate about its way forward with a host of competitive midterm primaries just months away and the 2028 presidential primary already looming. But their campaigns had some things in common. Though their solutions were different the candidates focused on the issue of affordability. And they were all fiercely critical of Trump’s performance. “It’s not just a message about Democrats; it’s a message about our entire country. I think Americans are appalled by what they are seeing coming out of this administration” New York Rep. Alexandria Ocasio-Cortez said on CNN from Mamdani’s victory party. In California voters approved by a wide margin a redistricting ballot measure intended to boost Democrats’ chances in next year’s battle for control of the House. And in Pennsylvania Democratic state Supreme Court justices won their retention votes allowing Democrats to keep their majority on the high court in a perennial battleground state where legal challenges over voting rules are all but certain. трипскан https://trip-skan50.cc
Donna Jean Godchaux-MacKay a soulful mezzo-soprano who provided backing vocals on such 1960s classics as “Suspicious Minds” and “When a Man Loves a Woman” and was a featured singer with the Grateful Dead for much of the 1970s has died at 78. trip scan A spokesperson for Godchaux-MacKay confirmed that she died Sunday at Alive Hospice in Nashville after having cancer. Godchaux-McKay and other Grateful Dead members were inducted into the Rock and Roll Hall of Fame in 1994. трип скан Born Donna Jean Thatcher in Florence Alabama she had yet to turn 20 when she became a session performer in nearby Muscle Shoals where many soul and rhythm and blues hits were recorded and also was on hand for numerous sessions at the Memphis-based American Sound Studio. Her credits included Elvis Presley’s “Suspicious Minds” Percy Sledge’s “When a Man Loves a Woman” and songs with Neil Diamond Boz Scaggs and Cher. tripscan top In the early 1970s she and pianist/then-husband Keith Godchaux joined the Grateful Dead and remained with them for several tours and albums including “Terrapin Station” “Shakedown Street” and “From the Mars Hotel.” Godchaux appeared on numerous songs whether joining with Jerry Garcia on “Scarlet Begonias” or writing and taking the lead on “From the Heart of Me.” трипскан вход https://trips56.cc
Donna Jean Godchaux-MacKay a soulful mezzo-soprano who provided backing vocals on such 1960s classics as “Suspicious Minds” and “When a Man Loves a Woman” and was a featured singer with the Grateful Dead for much of the 1970s has died at 78. tripscan top A spokesperson for Godchaux-MacKay confirmed that she died Sunday at Alive Hospice in Nashville after having cancer. Godchaux-McKay and other Grateful Dead members were inducted into the Rock and Roll Hall of Fame in 1994. трипскан сайт Born Donna Jean Thatcher in Florence Alabama she had yet to turn 20 when she became a session performer in nearby Muscle Shoals where many soul and rhythm and blues hits were recorded and also was on hand for numerous sessions at the Memphis-based American Sound Studio. Her credits included Elvis Presley’s “Suspicious Minds” Percy Sledge’s “When a Man Loves a Woman” and songs with Neil Diamond Boz Scaggs and Cher. tripskan In the early 1970s she and pianist/then-husband Keith Godchaux joined the Grateful Dead and remained with them for several tours and albums including “Terrapin Station” “Shakedown Street” and “From the Mars Hotel.” Godchaux appeared on numerous songs whether joining with Jerry Garcia on “Scarlet Begonias” or writing and taking the lead on “From the Heart of Me.” tripscan https://trips56.cc
Василенко Роман Кооператив как решение жилищного вопроса Кооперативы могут стать реальным механизмом решения жилищного вопроса «Как купить квартиру?» — этот вопрос не дает спать по ночам миллионам россиян которые не имеют собственного жилья или не могут улучшить жилищные условия. Особенно остро проблема стоит для молодых семей которые хотят съехать от родителей но купить квартиру не в состоянии. С учетом падающих доходов населения и высоких цен не недвижимость к тому моменту когда «молодая семья» накопит на собственную жилплощадь им впору будет заводить внуков а не детей. Ипотека далеко не всегда помогает решить проблему. Для ее получения уже необходимо иметь солидную сумму на счету а также высокий уровень доходов хорошую кредитную историю да и в этом случае можно получить отказ. «Квартирный вопрос» превратился в настоящую социальную проблему. Например можно ли говорить о преодолении демографического кризиса если молодым семьям просто негде растить детей? Не все готовы ютиться в «однушке» с двумя-тремя ребятишками. Или пресловутая «утечка мозгов» — легко ли удержать в стране квалифицированного специалиста если он в любой момент готов бросить арендованную комнатушку и сорваться туда где работодатель предлагает лучшие условия да еще и комфортный лофт за счет фирмы? Выходом из ситуации может стать такая незаслуженно забытая у нас бизнес-модель как жилищная кооперация. Жилищные кооперативы ЖК — механизм приобретения жилья вскладчину который широко используется во многих странах мира например в Германии где он до сих пор остается одним из самых популярных способов решения квартирного вопроса. Россиянам постарше такая модель хорошо знакома — в Советском Союзе жилищно-строительные кооперативы были широко распространены причем государство субсидировало до 70 стоимости жилья. Сейчас это звучит как что-то из области фантастики но тогда молодым специалистам практически не приходилось ломать голову над тем где жить. Конечно после развала СССР этот механизм был смыт рыночной волной и забыт. Но в последние годы жилищные кооперативы начали возрождаться и одним из пионеров этого процесса стал генеральный директор Международной бизнес-академии IBA доктор экономических наук основатель международной компании LifeisGood создатель и председатель жилищного кооператива «Бест Вей» Роман Василенко. Объединиться чтобы жить Жилищный кооператив в его современном виде — это некоммерческая организация которая позволяет людям вскладчину покупать жилье не переплачивая проценты банкам и не тратя годы на накопление средств. Участники ЖК вносят первоначальные паевые взносы на эти средства приобретаются квартиры в интересах нескольких пайщиков которые начинают делать ежемесячные возвратные выплаты. Эти средства аккумулируются и на них приобретаются новые квартиры. Чем больше пайщиков у кооператива тем скорее его участники будут получать жилье. При этом сам ЖК от этой деятельности никакой прибыли не получает первоначальный вступительный и членские взносы идут на юридическую экспертизу оценку рыночной стоимости квартир и обеспечение деятельности жилищного кооператива. Возникает вопрос зачем человеку удостоенному премии «Финансист года» успешному предпринимателю заниматься некоммерческим социальным проектом? Ответ кроется в философии компании «Бест Вей» – «Объединить людей чтобы жить». Причем жить хорошо. «Тезис полностью оправдывает себя если увидеть в деятельности «Бест Вей» не просто воплощение модели обеспечения людей жильем а стремление предотвратить отток молодых специалистов из страны так называемую утечку мозгов сохранить человеческий капитал содействовать реализации национального проекта «Доступное жилье. Именно поэтому я рассматриваю нашу миссию как социально-патриотическую. Успех должен иметь прочный фундамент. В любом обществе это жилье» — пояснил Роман Викторович в одном из интервью. Не случайно докторская диссертация предпринимателя посвящена проблеме предотвращения утечки квалифицированных кадров из страны. Он понимает что собственное жилье будет тем якорем который удержит молодых специалистов в России и в конечном счете станет фундаментом для будущего развития. Все это — не просто теория а практика которая успешно воплощается в жизнь с 2014 года когда был основан кооператив «Бест Вей». За несколько лет существования сам ЖК как и его создатель успел получить множество наград за достижения в социальной сфере в том числе был признан лучшим в своей категории в рамках госпрограммы «Лучшие социальные проекты» был награжден дипломом лауреата всероссийской премии «Национальная марка качества» дипломами «За социально значимый вклад в укрепление экономики РФ» в 2016-м и «За вклад в укрепление экономики России» в 2018 году свидетельством Почетного члена Фонда поддержки предпринимательских инициатив а также другими отличиями. Сам Роман Викторович помимо ряда финансовых премий диплом Лауреата Главной национальной премии «Предприятие года» Компании Life is Good премия «Финансовый Олимп» получил широкое признание за работу в социальной сфере. В 2018 году он получил благодарность от Общественной палаты РФ «За создание и реализацию социально значимых проектов и поддержку общественных организаций в сфере патриотического воспитания населения» а в 2019 году ему был вручен диплом «За активное участие в развитии патриотического воспитания». Это неудивительно учитывая что за весь период своего существования ЖК приобрел более 700 квартир для своих пайщиков и по праву считается одним из наиболее успешных кооперативных проектов в стране. И это при том что проект существует без какой-либо господдержки основываясь исключительно на эффективной бизнес-модели. Как купить квартиру и не сойти с ума В чем же заключается схема участия в ЖК и как стать членом жилищного кооператива? Все довольно просто. Человек вносит первоначальный паевой взнос — сумму равную не менее 35 от заявленной стоимости недвижимости. Затем пайщику необходимо вносить ежемесячный минимальный паевой взнос который в «Бест Вей» составляет 10 тысяч рублей и невозвратный членский ежемесячный взнос на развитие ЖК в размере 2 тысяч рублей. Потом пайщик сам выбирает жилье после чего ЖК его тщательно проверяет так как ликвидность квартир во многом является залогом успешного существования кооператива. Что важно в отличие от ипотеки собирать множество справок о доходах не требуется. Паевой взнос уже является гарантией платежеспособности клиента. Сегодня средний период ожидания квартиры составляет около года. Получив жилье пайщик и его родственники могут сразу в нем прописаться хотя собственниками они не становятся. Им остается весь кооператив членами которого являются и они. В ЖК не приходится платить проценты. За исключением небольшого членского взноса человек выплачивает только непосредственную стоимость квартиры и все. Схема выплаты пая очень гибкая. Есть минимальный взнос зато максимального — нет то есть фактически вы можете платить столько сколько хотите и можете. Срок выплаты всей суммы составляет 10 лет. Но ЖК в отличие от банка который за весь период получает проценты заинтересован в досрочном погашении стоимости квартиры ведь эти средства пойдут на покупку недвижимости новым пайщикам. Поэтому никаких штрафных санкций за преждевременную выплату нет. ЖК «Бест Вэй» входит в положение своих пайщиков и предоставляет отсрочку внесения взносов до трех месяцев в случае если человек оказался в сложных условиях и не способен продолжать выплаты. В самом худшем случае пайщику предлагают выйти из кооператива. Если с банками в случае задолженности у человека забирают квартиру естественно не возвращая внесенные средства сколько бы их ни было здесь пайщику возвращают все внесенные паевые средства за исключением невозвратных. Квартира переходит в собственность другого участника ЖК либо же продается на открытом рынке а деньги возвращаются в паевый фонд ЖК. После погашения всей стоимости квартиры пайщик может оформить на нее единоличное право собственности что гарантировано законом и никак не зависит от воли кооператива. Многих интересует насколько эффективно способна работать такая система в современных а не советских реалиях? «Понимаете у эффективности есть свои маркеры. Вот пример: мы существуем 5 лет и уже 16 квартир перешли в собственность пайщиков хотя оговоренный срок возврата денег — 10 лет. Некоторые члены кооператива приобретают второй и третий объект недвижимости. Сегодня у нас более 6 тысяч пайщиков и 1235 купленных кооперативом квартир по РФ Казахстану и Кыргызстану» — отвечает Роман Василенко. Переплата связанная с членским взносами за десять лет составит порядка 400 тысяч рублей. При ипотеке в зависимости от срока и условий переплата может составлять от 30 до 200 от всей стоимости квартиры. По оценке «ФинЭкспертизы» в среднем россияне переплачивают миллион рублей за квартиру в три миллиона. Квартиры по закону Наши люди всегда с опаской относятся к новому даже если это проверенное временем но забытое старое. Под обсуждениями о жилищных кооперативах в интернете можно встретить много комментариев о том что они похожи на печально известные финансовые пирамиды. Ведь они также основаны на вовлечении людей — чем больше пайщиков тем быстрее покупают квартиры. Но принцип работы ЖК совершенно иной. В пирамиде выплаты тем кто присоединился раньше обеспечиваются за счет тех кто присоединился позже. Когда темпы увеличения количества членов сокращаются денег на выполнение обязательств перед ранее вступившими в сообщество просто перестает хватать и пирамида рушится. В случае с жилищным кооперативом денег на расчет с выходящим из кооператива пайщиком не может не хватать. Даже если большинство пайщиков в один момент решат выйти из кооператива он останется финансово состоятельным — за счет разницы между стоимостью квартир реализуемых на открытом рынке и объемом возвращаемых паевых взносов. Единственной проблемой может стать срок ожидания квартир. В «Бест Вей» как уже было сказано он составляет около года но в некоторых менее успешных ЖК у которых есть проблемы с привлечением новых участников он может затянуться на многие годы. Решить эту проблему может популяризация жилищных кооперативов в обществе и изменение российского законодательства. Сегодня основы для работы ЖК заложены в гражданском и жилищном кодексах однако необходимо создать правовую базу которая облегчила бы деятельность кооперативов. Например разрешила использовать материнский капитал для первоначального взноса. Роман Василенко уже предложил поправки к законодательству и сейчас разрабатывается проект закона о развитии жилищной кооперации который поможет установить четкие правила игры для всех ЖК. А возможно и привлечет вечно занятое правительство не только к макроэкономическим показателям и абстрактному росту ВВП но и к этому вопросу который волнует миллионы россиян. Ведь если машина — это не роскошь а средство передвижения то квартира — это тем более не роскошь а место где можно жить трудиться и растить своих детей на благо Отечества как бы пафосно это ни звучало. «Квартирный вопрос должен не портить а воодушевлять людей. Жилищный кооператив „Бест Вей“ видит в этом свою прямую задачу» — говорит Роман Василенко. Если в этом увидит задачу еще и государство можно не сомневаться что ответ на квартирный вопрос в России наконец-то будет найден. Роман Василенко Бест Вей https://www.pravda.ru/society/1462218-Roman_Vasilenko/
Лечение зависимости: комплексный подход вывод из запоя Зависимости будь то наркотики или алкоголь представляют серьезную угрозу здоровью и качеству жизни. Однако существуют эффективные методы помощи позволяющие справиться с этими проблемами. Рассмотрим наиболее распространенные подходы к лечению зависимостей. принудительное лечение алкоголизма Лечение наркомании и реабилитация наркозависимых контакты наркологической клиники Лечение наркомании включает несколько этапов начиная с детоксикации организма и заканчивая психологической поддержкой и социальной адаптацией. Реабилитационные центры предлагают программы направленные на восстановление физического здоровья и психологического состояния пациентов. Кодирование от наркомании также является одним из методов помогающих избежать рецидивов. принудительное лечение алкоголизма Лечение алкоголизма и реабилитация алкоголиков вывод из запоя цена Алкогольная зависимость требует комплексного подхода включающего медикаментозное лечение психотерапию и социальную поддержку. Центры лечения алкоголизма предоставляют услуги по выводу из запоя кодированию от алкоголизма и реабилитации. Принудительное лечение алкоголизма возможно только в случаях предусмотренных законом. Наркологические учреждения и специалисты Наркологический стационар и наркологическая клиника являются важными элементами системы здравоохранения обеспечивающими специализированную помощь пациентам. Врачи-наркологи проводят диагностику назначают лечение и контролируют процесс восстановления. Детоксикация от наркотиков и вывод из запоя в стационаре позволяют быстро снять симптомы абстиненции и стабилизировать состояние пациента. Домашняя помощь и выезд специалиста Для тех кто предпочитает получать помощь дома существует услуга нарколог на дом. Врач проводит осмотр назначает необходимое лечение и контролирует процесс выздоровления. Выведение из запоя на дому позволяет пациенту находиться в привычной обстановке что способствует скорейшему восстановлению. Цены и контакты Цены на услуги зависят от многих факторов включая сложность случая продолжительность лечения и уровень комфорта. Контакты наркологических клиник можно найти на официальных сайтах учреждений или позвонив по указанным телефонам. Таким образом комплексное лечение зависимости включает медицинский уход психологическую поддержку и социальную адаптацию. Важно помнить что своевременное обращение за помощью значительно повышает шансы на успешное выздоровление. вывод из запоя цена https://aksay.narkologya.pro/vrachi/
The day after the home of Eric Adams’s top fundraiser was raided the new leaders of the Working Families Party the coalition of progressive groups and labor unions sent around invites to a secret meeting in November 2023. tripscan The left could see a way to beat the mayor they hated. They just needed a plan. Gathered in the common room of an apartment building in Long Island City: city comptroller Brad Lander Brooklyn borough president Antonio Reynoso and state senator Jessica Ramos. Zellnor Myrie another state senator who ended up running was invited but didn’t come. Also sitting there: Zohran Mamdani. tripscan They were all surprised to see Mamdani there. “Zohran? Is Zohran thinking of running?” Working Families Party co-chair Ana Maria Archila who helped organize the meeting told CNN as the votes were coming in recalling the reactions that went around. трипскан сайт “I was like ‘I don’t know but I know he’s thinking about who should run’” Archila said. In that first meeting and several that followed the other potential candidates closer to launching kept their plans close to their vests but Mamdani was eagerly participating pitching and proposing ideas. Over coffees he kept saying they needed to find some candidate to run on freezing the rent. He built a platform and staff out of the Democratic Socialists of America. Last summer Mamdani told Archila he was jumping in. He wanted to combine what Rep. Alexandria Ocasio-Cortez and Brooklyn city councilman Chi Osse had done in breaking down traditional politics with compelling social media and a plan to knock on a million doors he said. He asked when the WFP would announce which candidate it would rank first on its primary slate and told her “Give me as much time to get there as possible.” трип скан https://tripscan55c.cc
The day after the home of Eric Adams’s top fundraiser was raided the new leaders of the Working Families Party the coalition of progressive groups and labor unions sent around invites to a secret meeting in November 2023. tripscan top The left could see a way to beat the mayor they hated. They just needed a plan. Gathered in the common room of an apartment building in Long Island City: city comptroller Brad Lander Brooklyn borough president Antonio Reynoso and state senator Jessica Ramos. Zellnor Myrie another state senator who ended up running was invited but didn’t come. Also sitting there: Zohran Mamdani. tripscan They were all surprised to see Mamdani there. “Zohran? Is Zohran thinking of running?” Working Families Party co-chair Ana Maria Archila who helped organize the meeting told CNN as the votes were coming in recalling the reactions that went around. трипскан “I was like ‘I don’t know but I know he’s thinking about who should run’” Archila said. In that first meeting and several that followed the other potential candidates closer to launching kept their plans close to their vests but Mamdani was eagerly participating pitching and proposing ideas. Over coffees he kept saying they needed to find some candidate to run on freezing the rent. He built a platform and staff out of the Democratic Socialists of America. Last summer Mamdani told Archila he was jumping in. He wanted to combine what Rep. Alexandria Ocasio-Cortez and Brooklyn city councilman Chi Osse had done in breaking down traditional politics with compelling social media and a plan to knock on a million doors he said. He asked when the WFP would announce which candidate it would rank first on its primary slate and told her “Give me as much time to get there as possible.” tripscan https://tripscan55c.cc
The day after the home of Eric Adams’s top fundraiser was raided the new leaders of the Working Families Party the coalition of progressive groups and labor unions sent around invites to a secret meeting in November 2023. tripscan top The left could see a way to beat the mayor they hated. They just needed a plan. Gathered in the common room of an apartment building in Long Island City: city comptroller Brad Lander Brooklyn borough president Antonio Reynoso and state senator Jessica Ramos. Zellnor Myrie another state senator who ended up running was invited but didn’t come. Also sitting there: Zohran Mamdani. трипскан вход They were all surprised to see Mamdani there. “Zohran? Is Zohran thinking of running?” Working Families Party co-chair Ana Maria Archila who helped organize the meeting told CNN as the votes were coming in recalling the reactions that went around. трипскан сайт “I was like ‘I don’t know but I know he’s thinking about who should run’” Archila said. In that first meeting and several that followed the other potential candidates closer to launching kept their plans close to their vests but Mamdani was eagerly participating pitching and proposing ideas. Over coffees he kept saying they needed to find some candidate to run on freezing the rent. He built a platform and staff out of the Democratic Socialists of America. Last summer Mamdani told Archila he was jumping in. He wanted to combine what Rep. Alexandria Ocasio-Cortez and Brooklyn city councilman Chi Osse had done in breaking down traditional politics with compelling social media and a plan to knock on a million doors he said. He asked when the WFP would announce which candidate it would rank first on its primary slate and told her “Give me as much time to get there as possible.” трипскан https://tripscan55c.cc
The day after the home of Eric Adams’s top fundraiser was raided the new leaders of the Working Families Party the coalition of progressive groups and labor unions sent around invites to a secret meeting in November 2023. трипскан сайт The left could see a way to beat the mayor they hated. They just needed a plan. Gathered in the common room of an apartment building in Long Island City: city comptroller Brad Lander Brooklyn borough president Antonio Reynoso and state senator Jessica Ramos. Zellnor Myrie another state senator who ended up running was invited but didn’t come. Also sitting there: Zohran Mamdani. трипскан сайт They were all surprised to see Mamdani there. “Zohran? Is Zohran thinking of running?” Working Families Party co-chair Ana Maria Archila who helped organize the meeting told CNN as the votes were coming in recalling the reactions that went around. tripscan “I was like ‘I don’t know but I know he’s thinking about who should run’” Archila said. In that first meeting and several that followed the other potential candidates closer to launching kept their plans close to their vests but Mamdani was eagerly participating pitching and proposing ideas. Over coffees he kept saying they needed to find some candidate to run on freezing the rent. He built a platform and staff out of the Democratic Socialists of America. Last summer Mamdani told Archila he was jumping in. He wanted to combine what Rep. Alexandria Ocasio-Cortez and Brooklyn city councilman Chi Osse had done in breaking down traditional politics with compelling social media and a plan to knock on a million doors he said. He asked when the WFP would announce which candidate it would rank first on its primary slate and told her “Give me as much time to get there as possible.” trip scan https://tripscan55c.cc
Voters up and down the East Coast delivered Democrats a sweep on Tuesday electing candidates across the party’s ideological spectrum in a vivid show of discontent with President Donald Trump nearly a year into his second term. tripscan top In Virginia moderate former Rep. Abigail Spanberger turned in the strongest Democratic performance in the state’s recent history as she coasted to victory. And in New Jersey another moderate Rep. Mikie Sherrill busted apart the coalition Trump and her Republican rival former state lawmaker Jack Ciattarelli had put together to close the Garden State’s gap in recent elections. трипскан In New York City democratic socialist Zohran Mamdani’s win marked the second time this year he’d defeated former Gov. Andrew Cuomo — first in the Democratic primary and then in the general election with Cuomo running as an independent backed by Trump. трип скан The Democratic wins by candidates with sharp ideological differences will do little to settle the party’s long-raging internal debate about its way forward with a host of competitive midterm primaries just months away and the 2028 presidential primary already looming. But their campaigns had some things in common. Though their solutions were different the candidates focused on the issue of affordability. And they were all fiercely critical of Trump’s performance. “It’s not just a message about Democrats; it’s a message about our entire country. I think Americans are appalled by what they are seeing coming out of this administration” New York Rep. Alexandria Ocasio-Cortez said on CNN from Mamdani’s victory party. In California voters approved by a wide margin a redistricting ballot measure intended to boost Democrats’ chances in next year’s battle for control of the House. And in Pennsylvania Democratic state Supreme Court justices won their retention votes allowing Democrats to keep their majority on the high court in a perennial battleground state where legal challenges over voting rules are all but certain. трип скан https://trip-skan50.cc
Voters up and down the East Coast delivered Democrats a sweep on Tuesday electing candidates across the party’s ideological spectrum in a vivid show of discontent with President Donald Trump nearly a year into his second term. tripscan In Virginia moderate former Rep. Abigail Spanberger turned in the strongest Democratic performance in the state’s recent history as she coasted to victory. And in New Jersey another moderate Rep. Mikie Sherrill busted apart the coalition Trump and her Republican rival former state lawmaker Jack Ciattarelli had put together to close the Garden State’s gap in recent elections. трипскан In New York City democratic socialist Zohran Mamdani’s win marked the second time this year he’d defeated former Gov. Andrew Cuomo — first in the Democratic primary and then in the general election with Cuomo running as an independent backed by Trump. tripscan The Democratic wins by candidates with sharp ideological differences will do little to settle the party’s long-raging internal debate about its way forward with a host of competitive midterm primaries just months away and the 2028 presidential primary already looming. But their campaigns had some things in common. Though their solutions were different the candidates focused on the issue of affordability. And they were all fiercely critical of Trump’s performance. “It’s not just a message about Democrats; it’s a message about our entire country. I think Americans are appalled by what they are seeing coming out of this administration” New York Rep. Alexandria Ocasio-Cortez said on CNN from Mamdani’s victory party. In California voters approved by a wide margin a redistricting ballot measure intended to boost Democrats’ chances in next year’s battle for control of the House. And in Pennsylvania Democratic state Supreme Court justices won their retention votes allowing Democrats to keep their majority on the high court in a perennial battleground state where legal challenges over voting rules are all but certain. трипскан https://trip-skan50.cc