Join Bobby and some of his favorite vocal improvisers for a Circlesong Workshop at The Omega Institute. Click here to register.
Join Bobby and some of his favorite vocal improvisers for a Circlesong Workshop at The Omega Institute. Click here to register.
Василенко Роман Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового а не строящегося жилья. Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул что кооперативы существовали еще в советские времена это позитивный опыт который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том что он очень эффективен — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса. Член Общественной палаты России заместитель председателя Общественного совета Минстроя России Светлана Разворотнева призвала развивать кооперативы с государственным участием — чтобы не повторить историй со Су-155: компании привлекавшей паевые средства по кооперативной модели для строительства жилья. Эксперты участвовавшие в заседании круглого стола усомнились в возможности серьезного финансового участия в деятельности кооперативов. К тому же с их точки зрения кооперативы важны как способ общественной взаимопомощи без государственного вмешательства самостоятельного решения членами общества своих экономических проблем. Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива Бест Вей Роман Василенко подчеркнул что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой. — Квартира приобретенная кооперативом обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата связана с внесением вступительного и членских взносов по наиболее типичным квартирам — стоимостью 35-4 млн рублей составит примерно 10-15. По его словам жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно. Кооперативное же финансирование получить наоборот легко. Нет таких требований как хорошая кредитная история не требуется подтвержденный доход. Что касается возрастных ограничений то пайщику должно исполниться 16 лет верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом она находится в собственности кооператива то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру. — В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков характерных например для ЖСК — рисков того что ликвидный объект недвижимости гарантирующий выплату пая пайщику который примет решение выйти из кооператива не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен. ЖК сказал Василенко покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке с зарегистрированным правом собственности причем квартиры прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК по словам Василенко в том что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков — заметил Василенко — Они не имеют права привлекать заемные средства. Кооперативный механизм покупки квартиры кардинально отличается от ипотечного пояснил Роман Василенко. Кооперативная покупка предполагает рассрочку на десять лет. При этом пайщик должен внести первоначальный взнос не менее 35 после чего за счет паевых средств кооператива в интересах пайщика приобретается квартира. Пайщик вносит дифференцированный а не аннуитетный платеж. Параллельно пайщик вносит вступительный и членские взносы. Если гражданин перестает платить по ипотеке он остается и без квартиры и без денег а его кредитная история испорчена. Если у гражданина нет возможности вносить паевые платежи в кооператив он может получить рассрочку. Но даже если и в этом случае он не может платить он пишет заявление о выходе из кооператива и получается свой паевой взнос в полном объеме вступительный и членские взносы не возвращаются. Гарантией выплаты служит как раз ликвидность приобретенного для него объекта недвижимости а также 2-процентный неснижаемый остаток который всегда поддерживается в паевом фонде кооператива. То есть пайщик выходит из кооператива либо с квартирой в личной собственности либо с деньгами которые он вложил. Очередь на покупку квартиры в Бест Вей — около года. При этом по словам Василенко пайщик может поэтапно вносить первоначальный взнос на счет кооператива. Пайщики которые аккумулируют средства на первоначальный взнос на счете кооператива имеют льготы по членским взносам в кооператив. — Сегодня в Бест Вей более 6 тыс. пайщиков приобретено более тысячи объектов недвижимости как в крупных так и в средних городах России — заметил Роман Василенко — Кооперативу шесть лет но несколько десятков квартир уже перешли в собственность пайщиков — кооператив сейчас приобретает порядка 50-70 квартир в месяц в 2020 году выйдем на 100 квартир в месяц. Главное что необходимо для развития кооперации по мнению председателя правления кооператива Бест Вей — защита со стороны государства беспрепятственное получение дотаций и субсидий государства на тех же условиях что они предоставляются банкам. — Поддержка жилищных кооперативов со стороны государства позволит создать условия для обеспечения доступным жильем тысяч россиян — резюмировал Роман Василенко. Роман Василенко уголовное дело https://rg.ru/2020/12/03/roman-vasilenko-zhilishchnyj-kooperativ-kak-sposob-resheniia-kvartirnogo-voprosa.html
https://portfolio.newschool.edu/lant053/2014/07/02/hello-world/#comment-124531
https://blog.turismo.ouropreto.mg.gov.br/2019/06/teste.html?sc=1764067860015#c3910909560932267686
Лечение зависимости: комплексный подход вывод из запоя в стационаре Зависимости будь то наркотики или алкоголь представляют серьезную угрозу здоровью и качеству жизни. Однако существуют эффективные методы помощи позволяющие справиться с этими проблемами. Рассмотрим наиболее распространенные подходы к лечению зависимостей. помощь алкоголикам Лечение наркомании и реабилитация наркозависимых снятие ломки наркозависимого Лечение наркомании включает несколько этапов начиная с детоксикации организма и заканчивая психологической поддержкой и социальной адаптацией. Реабилитационные центры предлагают программы направленные на восстановление физического здоровья и психологического состояния пациентов. Кодирование от наркомании также является одним из методов помогающих избежать рецидивов. снятие ломки наркозависимого Лечение алкоголизма и реабилитация алкоголиков контакты наркологической клиники Алкогольная зависимость требует комплексного подхода включающего медикаментозное лечение психотерапию и социальную поддержку. Центры лечения алкоголизма предоставляют услуги по выводу из запоя кодированию от алкоголизма и реабилитации. Принудительное лечение алкоголизма возможно только в случаях предусмотренных законом. Наркологические учреждения и специалисты Наркологический стационар и наркологическая клиника являются важными элементами системы здравоохранения обеспечивающими специализированную помощь пациентам. Врачи-наркологи проводят диагностику назначают лечение и контролируют процесс восстановления. Детоксикация от наркотиков и вывод из запоя в стационаре позволяют быстро снять симптомы абстиненции и стабилизировать состояние пациента. Домашняя помощь и выезд специалиста Для тех кто предпочитает получать помощь дома существует услуга нарколог на дом. Врач проводит осмотр назначает необходимое лечение и контролирует процесс выздоровления. Выведение из запоя на дому позволяет пациенту находиться в привычной обстановке что способствует скорейшему восстановлению. Цены и контакты Цены на услуги зависят от многих факторов включая сложность случая продолжительность лечения и уровень комфорта. Контакты наркологических клиник можно найти на официальных сайтах учреждений или позвонив по указанным телефонам. Таким образом комплексное лечение зависимости включает медицинский уход психологическую поддержку и социальную адаптацию. Важно помнить что своевременное обращение за помощью значительно повышает шансы на успешное выздоровление. нарколог на дом https://simferopol.narkologya.pro/lechenie-alkogolizma/
The day after the home of Eric Adams’s top fundraiser was raided the new leaders of the Working Families Party the coalition of progressive groups and labor unions sent around invites to a secret meeting in November 2023. трипскан сайт The left could see a way to beat the mayor they hated. They just needed a plan. Gathered in the common room of an apartment building in Long Island City: city comptroller Brad Lander Brooklyn borough president Antonio Reynoso and state senator Jessica Ramos. Zellnor Myrie another state senator who ended up running was invited but didn’t come. Also sitting there: Zohran Mamdani. trip scan They were all surprised to see Mamdani there. “Zohran? Is Zohran thinking of running?” Working Families Party co-chair Ana Maria Archila who helped organize the meeting told CNN as the votes were coming in recalling the reactions that went around. tripscan top “I was like ‘I don’t know but I know he’s thinking about who should run’” Archila said. In that first meeting and several that followed the other potential candidates closer to launching kept their plans close to their vests but Mamdani was eagerly participating pitching and proposing ideas. Over coffees he kept saying they needed to find some candidate to run on freezing the rent. He built a platform and staff out of the Democratic Socialists of America. Last summer Mamdani told Archila he was jumping in. He wanted to combine what Rep. Alexandria Ocasio-Cortez and Brooklyn city councilman Chi Osse had done in breaking down traditional politics with compelling social media and a plan to knock on a million doors he said. He asked when the WFP would announce which candidate it would rank first on its primary slate and told her “Give me as much time to get there as possible.” трип скан https://tripscan55c.cc